Prix du m² à
Aumagne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
1 014 €/m² 2 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aumagne se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 131 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 1 667 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 56 m2
Aumagne
Aumagne est localisée en Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 703 habitants, ce qui la place à la 200e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Aumagne est donc assez stable.
À Aumagne, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 667 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 940 à 2 341 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 15,28 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 658 € de taxe foncière à Aumagne, ou un prorata de 329 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 122 €/m²
955 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 318 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 233 €/m²
530 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
2 000 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
1 493 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
559
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aumagne nécessite un investissement total d'environ 204 452 euros. En plus des 200 040 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 412 €. Les impôts constituent 1 453 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Tablez sur un coût global de 214 793 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 200 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 753 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 795 € de taxes, 1 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Aumagne vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km d'Aumagne. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aumagne se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 131 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 1 667 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 312 € à 1 667 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Aumagne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Aumagne sur le plan de l'investissement immobilier.