Prix du m² à
La Brousse (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 432 €/m² 2 257 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Brousse poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 243,05 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 182,49 % de hausse depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), La Brousse est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 513 habitants en 2020, ce qui la place en 250e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Brousse avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À La Brousse, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 432 et 2 257 €/m², et qui était en moyenne de 2 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 351 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 617 euros à La Brousse, ou 308 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 523 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
810 €/m²
0 €/m²
198
Charente-Maritime (17)
1 233 €/m²
530 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
1 396 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
1 458 €/m²
0 €/m²
160
Charente-Maritime (17)
1 795 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
559
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À La Brousse, vous devez prévoir un investissement global de 245 021 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 240 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 918 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 257 429 euros : 240 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 429 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 14 151 € de taxes, 1 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Brousse vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Brousse, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Brousse poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 243,05 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 182,49 % de hausse depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 708 € en 2021 à 2 000 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Brousse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Brousse.