Prix du m² à
Fontenet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
722 €/m²
708 €/m² 1 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontenet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 647 € en 2021 à 785 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 151e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Fontenet est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 391 habitants, ce qui la place en 290e position au sein du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier fontenésien subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fontenet était de 785 €/m² en moyenne. Il variait entre 712 et 1 845 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 14,43 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Fontenet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 383 €, contre 766 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 631 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
1 493 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
559
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 997€
94 200€ d’achat
2 797€ de frais
À Fontenet, vous devrez tabler sur un investissement global de 96 997 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 94 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 797 euros, dont 1 360 € de débours, 753 € d'émoluments du notaire et 684 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 867€
94 200€ d’achat
7 667€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 101 867 euros. Ce montant comporte 94 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 667 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 753 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 554 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Fontenet. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Fontenet. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 647 € en 2021 à 785 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 151e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Fontenet. Le prix au m² moyen est passé de 647 € à 785 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 11,9 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Fontenet en termes d'investissement immobilier.