Prix du m² à
Sainte-Même (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Même et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 531 €/m² 1 990 €/m²
Appartement
1 493 €/m²
1 493 €/m² 1 493 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Même n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 48,97 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 41,6 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Sainte-Même est localisée dans le département de la Charente-Maritime, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 237 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 343e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Sainte-Même est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Même avaient une valeur foncière qui fluctuait de 941 à 1 990 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 947 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 797 € en 2022 à 1 947 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 697 € à Sainte-Même. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 348 euros.
Charente-Maritime (17)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 523 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
1 318 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
722 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 939 €/m²
0 €/m²
326
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
559
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 263€
175 230€ d’achat
4 033€ de frais
À Sainte-Même, comptez un investissement total de 179 263 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 175 230 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 033 €. Au sein de cette somme, 1 400 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 273 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 322€
175 230€ d’achat
13 092€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 188 322 euros, comportant 175 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 092 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 332 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Sainte-Même. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Sainte-Même, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Même n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 48,97 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 41,6 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 41,6 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sainte-Même, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 14,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Même.