Prix du m² à
Vandenesse (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandenesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
604 €/m²
222 €/m² 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vandenesse repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 476 € en 2018 à 685 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 43,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 65e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Vandenesse fait partie du département de la Nièvre (58). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 299 habitants en 2020, ce qui la place en 114e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vandenesse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vandenesse avaient un prix qui pouvait osciller de 418 à 982 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 685 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 48,91 %.
Il fallait compter en moyenne 409 € d'impôts locaux à Vandenesse, ou un prorata de 204 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
756 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
698 €/m²
0 €/m²
160
Nièvre (58)
917 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 196 €/m²
1 673 €/m²
156
Nièvre (58)
692 €/m²
779 €/m²
756
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 814€
82 200€ d’achat
2 614€ de frais
À Vandenesse, prévoyez un investissement total de 84 814 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 82 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 2 614 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 597 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 657 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 064€
82 200€ d’achat
6 864€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 89 064 euros : 82 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 864 euros. Les taxes constituent 4 847 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 657 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vandenesse. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vandenesse, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vandenesse repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 476 € en 2018 à 685 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 43,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 65e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 5 ans à Vandenesse. Le prix moyen a augmenté de 43,91 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 66,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 20 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Vandenesse en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !