Prix du m² à
Limanton (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
986 €/m² 1 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Limanton n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 67,12 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 12,65 % depuis 1 an. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Limanton fait partie de la Nièvre (58), et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 239 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 134e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Limanton. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Limanton, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 310 à 1 846 €/m². Il atteignait en moyenne 864 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 47,98 %.
À Limanton, la taxe foncière moyenne s'élevait à 416 euros, soit un prorata temporis de 208 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
1 188 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
756 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
764 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
150
Nièvre (58)
917 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
336
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
62 763€
60 480€ d’achat
2 283€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Limanton est de 62 763 €, dont 60 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 283 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 439 € de taxes et 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
65 889€
60 480€ d’achat
5 409€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 70 m² s'élève à 65 889 euros : 60 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 409 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 483 € de ce montant, les impôts 3 566 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Limanton vous coûtera autour de 60 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 34 300 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 450 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Limanton. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limanton n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 67,12 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 12,65 % depuis 1 an. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,97 % sur 1 an.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 20 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 860 €/m² à 864 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Limanton, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements. En outre, il y avait 22,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Limanton, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !