Prix du m² à
Sémelay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sémelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
612 €/m²
368 €/m² 1 430 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sémelay continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 29,04 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,42 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein des localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Sémelay est une municipalité du département de la Nièvre (58), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 222 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 142e position parmi les localités du département de la Nièvre. On comptait 78,6 % de propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier simelagois est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 711 €/m² en moyenne à Sémelay. Il pouvait fluctuer de 357 à 1 571 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,94 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 366 € à Sémelay, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 183 euros.
Nièvre (58)
481 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
1 066 €/m²
0 €/m²
331
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
1 196 €/m²
1 673 €/m²
156
Nièvre (58)
692 €/m²
779 €/m²
756
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
427
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 326€
63 990€ d’achat
2 336€ de frais
À Sémelay, prévoyez un coût global de 66 326 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 63 990 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 336 euros, au sein desquels on retrouve 465 € de taxes, 511 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 634€
63 990€ d’achat
5 644€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 69 634 euros. Aux 63 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 644 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 511 €, et les impôts 3 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sémelay représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Sémelay, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sémelay continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 29,04 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,42 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein des localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 708 € à 711 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sémelay ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des logements, et qu'on remarquait 20,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sémelay, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !