Prix du m² à
Montaron (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
698 €/m²
698 €/m² 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montaron continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 476 € en 2018 à 888 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 14,73 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Montaron est une localité du département de la Nièvre (58). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 156 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 90,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Montaron avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 736 à 1 041 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 888 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 1,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 297 € à Montaron. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 148 euros.
Nièvre (58)
756 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 196 €/m²
1 673 €/m²
156
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
58
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
336
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 499€
79 920€ d’achat
2 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Montaron est de 82 499 euros, comprenant 79 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 579 euros, au sein desquels on retrouve 581 € d'impôts, 639 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 631€
79 920€ d’achat
6 711€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 86 631 euros. Ce chiffre inclut 79 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 711 euros. Au sein de cette somme, 4 712 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 639 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montaron ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Montaron, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaron continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 476 € en 2018 à 888 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 14,73 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 14,73 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montaron ? Sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 9,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montaron, contactez dès maintenant votre agence ORPI !