Prix du m² à
Saint-Honoré-les-Bains (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Honoré-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
692 €/m²
408 €/m² 1 329 €/m²
Appartement
779 €/m²
779 €/m² 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Honoré-les-Bains poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 444 € en 2018 à 729 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 11,47 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Honoré-les-Bains est une municipalité du département de la Nièvre (58). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 698 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette localité se classait ainsi en 53e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (77,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 78,1 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier saint-honoréen est assez stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Honoré-les-Bains, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 779 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 779 et 779 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait de 377 à 1 345 €/m². En moyenne, il était de 679 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 740 € en 2022 à 679 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Honoré-les-Bains, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 383 €, contre 766 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
241
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
427
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 083€
81 480€ d’achat
2 603€ de frais
À Saint-Honoré-les-Bains, comptez un investissement total de 84 083 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 81 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 603 €, au sein desquels on retrouve 651 € d'émoluments du notaire, 592 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 295€
81 480€ d’achat
6 815€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 88 295 euros d'investissement. Cette somme comporte 81 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 815 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 651 €, et les taxes 4 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Honoré-les-Bains représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Honoré-les-Bains, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Honoré-les-Bains poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 444 € en 2018 à 729 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 11,47 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 654 €/m² en 2021 à 729 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -46,15 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Honoré-les-Bains, sachez que le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements en 2020. En outre, on observait 26,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Honoré-les-Bains, contactez dès maintenant votre agence ORPI !