Prix du m² à
Isenay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
718 €/m² 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Isenay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, avec un accroissement de 2,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 149e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Isenay relève de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 101 habitants. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 210e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Isenay est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Isenay, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 756 €. Il variait entre 718 et 795 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 80,43 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 390 € à Isenay, ou 195 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
698 €/m²
0 €/m²
160
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
150
Nièvre (58)
5 000 €/m²
0 €/m²
111
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
58
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
336
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 464€
90 720€ d’achat
2 744€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Isenay, vous devrez tabler sur un investissement total de 93 464 euros : 90 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 744 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 725 € et les impôts pour 659 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 154€
90 720€ d’achat
7 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 98 154 euros. Comptez en effet 90 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 434 €. Les émoluments du notaire constituent 725 € de cette somme, les taxes 5 349 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Isenay. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Isenay, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Isenay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, avec un accroissement de 2,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 149e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Isenay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Isenay sur le plan de l'investissement immobilier.