Prix du m² à
Moulins-Engilbert (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-Engilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
384 €/m² 1 583 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulins-Engilbert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 738 € en 2018 à 926 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 23,14 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Moulins-Engilbert est une municipalité du département de la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 1 415 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette localité figurait donc en 30e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Moulins-Engilbert. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Moulins-Engilbert, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 454 et 1 655 €, et qui s'élevait à 926 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 842 € en 2022 à 926 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 770 euros à Moulins-Engilbert. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 385 €.
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
764 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
892 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 107 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 311 €/m²
0 €/m²
193
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
336
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 971€
83 340€ d’achat
2 631€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Moulins-Engilbert nécessite un investissement total d'environ 85 971 euros, dont 83 340 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 631 € de frais de notaire, qui se partagent en 606 € d'impôts, 666 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 280€
83 340€ d’achat
6 940€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 90 280 euros, comportant en moyenne 83 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 940 euros. Au sein de ce chiffre, 666 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 914 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Moulins-Engilbert, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Moulins-Engilbert, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Moulins-Engilbert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 738 € en 2018 à 926 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 23,14 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Moulins-Engilbert. Le loyer moyen a connu une croissance de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 752 € à 926 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Moulins-Engilbert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !