Prix du m² à
Préporché (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préporché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
773 €/m² 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Préporché continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 258,16 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 157,32 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Préporché compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 207 habitants, ce qui la place en 149e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Préporché, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 079 et 3 527 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 303 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 181,88 % entre 2022 et 2023.
À Préporché, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 299 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 149 €.
Nièvre (58)
917 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
892 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
692 €/m²
779 €/m²
756
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
427
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 792€
207 270€ d’achat
4 522€ de frais
À Préporché, tablez sur 211 792 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 207 270 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 522 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 506 €, les émoluments du notaire pour 1 656 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 507€
207 270€ d’achat
15 237€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 222 507 euros, incluant 207 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 237 € de frais de notaire, qui se partagent en 12 221 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 656 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Préporché va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Préporché, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Préporché continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 258,16 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 157,32 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 4 ans à Préporché. Le prix moyen au m² est passé de 768 € à 2 303 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Préporché sur le plan de l'investissement immobilier.