Prix du m² à
Vallon-sur-Gée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallon-sur-Gée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
993 €/m² 1 965 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vallon-sur-Gée se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 299 € en 2018 à 1 318 € en 2021, puis à 1 082 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Vallon-sur-Gée fait partie du département de la Sarthe. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 785 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 147e position au niveau du département de la Sarthe. On comptabilisait 73 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier vallonnais est assez stable.
Pour un emménagement au mois de juin à Vallon-sur-Gée, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 491 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
1 143 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 231
Sarthe (72)
1 311 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 222 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 428 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
238
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
143
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Vallon-sur-Gée, vous devrez prévoir un coût global de 133 181 €, comprenant 129 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 341 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 037 € d'émoluments du notaire et 943 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 893€
129 840€ d’achat
10 053€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 139 893 euros, dont en moyenne 129 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 053 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 037 €, les taxes pour 7 656 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Vallon-sur-Gée. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Vallon-sur-Gée, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vallon-sur-Gée se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 299 € en 2018 à 1 318 € en 2021, puis à 1 082 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec un recul de 17,91 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vallon-sur-Gée ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Vallon-sur-Gée en termes d'investissement immobilier.