Prix du m² à
Loué (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
723 €/m² 1 871 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loué poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 19,03 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,43 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 168e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Loué compte parmi les municipalités du département de la Sarthe, et dépend de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 062 habitants en 2020, ce qui la place à la 56e position au niveau du département de la Sarthe. 64,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Loué variait entre 718 et 1 864 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 226 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,54 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 013 euros à Loué, ou 506 € si vous emménagiez en juin.
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 924 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
3 897 €/m²
0 €/m²
365
Sarthe (72)
1 428 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
143
Sarthe (72)
1 273 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 383€
110 340€ d’achat
3 043€ de frais
À Loué, tablez sur 113 383 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 110 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 043 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 802 € d'impôts et 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 088€
110 340€ d’achat
8 748€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 119 088 euros. Ce chiffre comporte 110 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 748 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 882 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 506 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Loué. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Loué, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loué poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 19,03 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,43 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 168e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec + 4,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Loué, sachez qu'en 2020, 10,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Loué en termes d'investissement immobilier.