Prix du m² à
Maigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
540 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maigné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 80,39 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,79 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Maigné dépend du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 357 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 240e rang parmi les villes du département de la Sarthe. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Maigné, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Maigné, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 858 € en décembre 2023. Il oscillait entre 572 et 2 163 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 112 € en 2022 à 1 858 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 455 euros à Maigné, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 227 €.
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 143 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
1 570 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 222 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 273 €/m²
0 €/m²
799
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 721€
222 960€ d’achat
4 761€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Maigné, tablez sur 227 721 euros d'investissement : 222 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 761 €. Au sein de ce montant, 1 620 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 781 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 248€
222 960€ d’achat
16 288€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 239 248 euros, comprenant 222 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 288 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 781 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 146 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Maigné vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Maigné, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Maigné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 80,39 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,79 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 33,33 % de réduction en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 1 773 €/m² à 1 858 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maigné, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maigné.