Prix du m² à
Crannes-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crannes-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
925 €/m² 1 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crannes-en-Champagne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 500 € en 2021 à 1 450 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Crannes-en-Champagne est une localité de la Sarthe (72). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 345 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 243e rang dans le département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des logements. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier crannais est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 450 € à Crannes-en-Champagne. Il oscillait de 1 034 à 1 988 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 13,28 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 438 euros à Crannes-en-Champagne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 219 €.
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
805
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 311 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
143
Sarthe (72)
1 273 €/m²
0 €/m²
799
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Crannes-en-Champagne s'élève à 178 015 euros, dont 174 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 015 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 390 € d'émoluments du notaire et 1 264 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 187 010 euros d'investissement. Aux 174 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 010 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 260 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 390 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Crannes-en-Champagne. Ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Crannes-en-Champagne, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crannes-en-Champagne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 500 € en 2021 à 1 450 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 1 500 €/m² à 1 450 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Crannes-en-Champagne, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,3 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Crannes-en-Champagne.