Prix du m² à
Chantenay-Villedieu (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantenay-Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
839 €/m² 1 911 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chantenay-Villedieu se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 326 € en 2021 à 1 154 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité se plaçait au 264e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Chantenay-Villedieu fait partie du département de la Sarthe. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 829 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 141e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chantenay-Villedieu, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chantenay-Villedieu variait de 817 à 1 904 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 154 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 288 €/m² en 2022 à 1 154 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 581 euros à Chantenay-Villedieu. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 290 €.
Sarthe (72)
937 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
1 732 €/m²
0 €/m²
330
Sarthe (72)
1 222 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 428 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
231
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
238
Sarthe (72)
872 €/m²
0 €/m²
333
Sarthe (72)
1 273 €/m²
0 €/m²
799
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 953€
138 480€ d’achat
3 473€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chantenay-Villedieu se chiffre autour de 141 953 euros, dont 138 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 473 €, dont 1 106 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 006 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 112€
138 480€ d’achat
10 632€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 149 112 euros : 138 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 632 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 106 €, les taxes pour 8 165 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chantenay-Villedieu. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Chantenay-Villedieu, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chantenay-Villedieu se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 326 € en 2021 à 1 154 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité se plaçait au 264e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 12,97 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chantenay-Villedieu, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 30,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chantenay-Villedieu !