Prix du m² à
Saint-Christophe-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
1 419 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Champagne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 1 an, passant de 1 190 € en 2022 à 1 428 € en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait le 92e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Saint-Christophe-en-Champagne compte parmi les localités de la Sarthe (72), et fait partie de la région Pays de la Loire. On évaluait à 206 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 288e position au sein du département de la Sarthe. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Christophe-en-Champagne. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Christophe-en-Champagne, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 419 à 1 437 €/m². Il était en moyenne de 1 428 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 20 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 418 euros à Saint-Christophe-en-Champagne, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 209 €.
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 231
Sarthe (72)
3 897 €/m²
0 €/m²
365
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
231
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
238
Sarthe (72)
1 273 €/m²
0 €/m²
799
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Christophe-en-Champagne, prévoyez 175 334 € d'investissement : 171 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 974 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 369 €, les impôts pour 1 245 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 184 193 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 171 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 833 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 369 € d'émoluments du notaire et 10 104 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-en-Champagne vous reviendra à environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Saint-Christophe-en-Champagne. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Champagne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 1 an, passant de 1 190 € en 2022 à 1 428 € en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait le 92e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2023 à Saint-Christophe-en-Champagne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 804 €/m² à 1 428 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Christophe-en-Champagne en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !