Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
699 €/m² 1 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 885 €/m² en 2021 à 933 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-des-Bois se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 232 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 281e rang à l'échelle du département de la Sarthe. On dénombrait 82,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-des-Bois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Pierre-des-Bois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 933 €, et celui-ci pouvait varier de 670 à 1 742 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 44,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 448 € à Saint-Pierre-des-Bois. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 224 euros.
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
1 428 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
1 273 €/m²
0 €/m²
799
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Pierre-des-Bois est de 115 028 euros, répartis entre 111 960 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 068 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 813 €, et les émoluments du notaire 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 120 816 euros, incluant 111 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 856 €, au sein desquels on retrouve 6 601 € de taxes, 895 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Pierre-des-Bois. L'enveloppe pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Saint-Pierre-des-Bois, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 885 €/m² en 2021 à 933 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2019 à Saint-Pierre-des-Bois. Le prix moyen au m² s'est accru de 21,48 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 60 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,1 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.