Prix du m² à
Tassillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tassillé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tassillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 078 € en 2022, puis à 847 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 297e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,46 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Sarthe, Tassillé compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 129 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 309e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Tassillé est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2019.
Pour un emménagement au mois de juin à Tassillé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 234 €, contre 469 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 143 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 231
Sarthe (72)
1 273 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 551€
101 640€ d’achat
2 911€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tassillé représente 104 551 €. Outre les 101 640 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 911 euros. Cette somme se partage en 812 € d'émoluments du notaire, 739 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 805€
101 640€ d’achat
8 165€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 109 805 euros, comportant en moyenne 101 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 165 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 812 € de ce chiffre, les impôts 5 993 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Tassillé vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Tassillé. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tassillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 078 € en 2022, puis à 847 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 297e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,46 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 4 ans, passant de 1 203 €/m² en 2019 à 847 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une augmentation de 20 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Tassillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tassillé, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !