Prix du m² à
Valloire (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 575 €/m²
3 410 €/m² 7 390 €/m²
Appartement
6 812 €/m²
3 775 €/m² 7 812 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valloire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 28,48 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 10,89 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 75e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie (73), Valloire compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 071 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 81e rang au sein des localités du département de la Savoie. On observait 64,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (77 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 61,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut noter que l'immobilier de Valloire subit un ralentissement. En effet, avec 86 biens vendus sur 2022, on observe -17,31 % en 1 an.
À Valloire, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 6 957 €, et pouvait osciller de 3 959 à 7 867 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 45,09 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 529 et 8 640 €/m², et atteignait en moyenne 6 425 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 5,02 %.
Il fallait compter en moyenne 732 euros de taxe foncière à Valloire, ou un prorata temporis de 366 € pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
3 486 €/m²
2 694 €/m²
382
Hautes-Alpes (05)
4 624 €/m²
0 €/m²
487
Hautes-Alpes (05)
4 684 €/m²
6 186 €/m²
1 024
Savoie (73)
2 648 €/m²
0 €/m²
477
Hautes-Alpes (05)
3 212 €/m²
5 817 €/m²
359
Savoie (73)
2 754 €/m²
3 064 €/m²
265
Savoie (73)
2 416 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
1 729 €/m²
2 951 €/m²
686
Savoie (73)
4 448 €/m²
3 453 €/m²
510
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
354 517€
347 850€ d’achat
6 667€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés à Valloire se chiffre autour de 354 517 €, dont 347 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 667 €, dont 2 779 € d'émoluments du notaire, 2 527 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
372 500€
347 850€ d’achat
24 650€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur 372 500 euros d'investissement. Aux 347 850 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 24 650 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 779 € d'émoluments du notaire, 20 510 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Valloire ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 850 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Valloire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 28,48 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 10,89 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 75e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 6 034 € en 2021 à 6 691 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 19 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Valloire, sachez que le parc immobilier était composé à 77 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 35,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Valloire du point de vue de l'investissement immobilier.