Prix du m² à
Montricher-Albanne (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montricher-Albanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
2 006 €/m² 4 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montricher-Albanne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 650 € en 2018 à 815 € en 2021, puis à 2 386 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Montricher-Albanne fait partie du département de la Savoie. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 477 habitants en 2020. Au sein du département de la Savoie, cette localité figurait ainsi à la 166e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). 71,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que l'immobilier de Montricher-Albanne est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montricher-Albanne avaient un prix qui pouvait osciller de 1 986 à 3 594 €/m², et qui était de 2 386 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 14,79 % entre 2022 et 2023.
À Montricher-Albanne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 887 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 443 euros.
Savoie (73)
2 500 €/m²
3 129 €/m²
146
Savoie (73)
3 486 €/m²
2 694 €/m²
382
Savoie (73)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 629
Savoie (73)
1 729 €/m²
2 951 €/m²
686
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Savoie (73)
2 277 €/m²
1 417 €/m²
873
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
57 579€
55 230€ d’achat
2 349€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Montricher-Albanne est de 57 579 €, comportant 55 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 349 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 401 € d'impôts et 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
60 434€
55 230€ d’achat
5 204€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 60 434 euros. Outre les 55 230 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 5 204 euros. Ce montant se partage en 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 257 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre futur appartement à Montricher-Albanne, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 850 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montricher-Albanne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 650 € en 2018 à 815 € en 2021, puis à 2 386 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une baisse de 11,11 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 815 € à 2 386 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montricher-Albanne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 28,8 % des domiciles, et que les locataires représentaient 32,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montricher-Albanne.