Prix du m² à
Saint-Martin-d'Arc (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Arc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 140 €/m² 6 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Arc repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 463 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2021, puis à 2 419 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 16e rang au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Michel-de-Maurienne, Saint-Martin-d'Arc est située dans la Savoie (73), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 310 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait donc au 208e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-d'Arc avaient un prix au m² moyen de 2 419 €. Il variait de 1 115 à 6 727 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 90,92 %.
À Saint-Martin-d'Arc, la taxe foncière moyenne s'élevait à 532 €, soit un prorata temporis de 266 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Savoie (73)
1 729 €/m²
2 951 €/m²
686
Savoie (73)
1 655 €/m²
1 024 €/m²
2 472
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Savoie (73)
4 448 €/m²
3 453 €/m²
510
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 391€
217 710€ d’achat
4 681€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-d'Arc s'élève à 222 391 € : 217 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 681 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 740 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 582 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 646€
217 710€ d’achat
15 936€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 233 646 euros, dont 217 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 936 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 740 € d'émoluments du notaire et 12 837 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martin-d'Arc vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Martin-d'Arc, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Arc repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 463 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2021, puis à 2 419 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 16e rang au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 187,98 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Arc, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Arc sur le plan de l'investissement immobilier.