Prix du m² à
Albiez-Montrond (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albiez-Montrond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 486 €/m²
1 129 €/m² 6 496 €/m²
Appartement
2 694 €/m²
1 923 €/m² 4 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Albiez-Montrond ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 090 € en 2018 à 4 508 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 13,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 243e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Albiez-Montrond compte parmi les municipalités de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 364 habitants en 2020, ce qui la place en 192e position au sein des localités du département de la Savoie. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,5 % d'appartements, un pourcentage semblable à celui du département où ils représentaient 61,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Albiez-Montrond. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Albiez-Montrond variait de 2 092 à 4 048 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 829 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 4,52 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 6 188 €/m², et pouvait osciller entre 2 289 et 6 743 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 285,79 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 767 euros d'impôts locaux à Albiez-Montrond, ou un prorata temporis de 383 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Savoie (73)
2 500 €/m²
3 129 €/m²
146
Savoie (73)
3 898 €/m²
6 789 €/m²
534
Savoie (73)
2 648 €/m²
0 €/m²
477
Savoie (73)
2 754 €/m²
3 064 €/m²
265
Savoie (73)
2 576 €/m²
2 449 €/m²
7 809
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
755 248€
742 560€ d’achat
12 688€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Albiez-Montrond représente 755 248 euros : 742 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 688 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 395 € et les émoluments du notaire pour 5 933 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
793 637€
742 560€ d’achat
51 077€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 793 637 euros, comprenant 742 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 51 077 € de frais de notaire, dont 43 784 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 933 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Albiez-Montrond. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Albiez-Montrond, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Albiez-Montrond ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 090 € en 2018 à 4 508 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 13,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 243e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute depuis 2020, avec une réduction de 23,53 % depuis 3 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 2 453 € à 4 508 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Albiez-Montrond, sachez que les appartements représentaient en 2020 66,5 % des logements. En outre, les locataires représentaient 14 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Albiez-Montrond du point de vue de l'investissement immobilier !