Prix du m² à
Saint-Jean-d'Arves (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Arves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 754 €/m²
1 448 €/m² 3 307 €/m²
Appartement
3 064 €/m²
1 471 €/m² 3 783 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-d'Arves repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 825 € en 2021 à 3 071 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Arves est située dans le département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 272 habitants en 2020, ce qui la place en 217e position au sein des localités du département de la Savoie. Il y avait 70,2 % de propriétaires. 69,6 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 61,5 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-d'Arves puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Saint-Jean-d'Arves, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 389 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 471 à 4 002 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 442 € en 2022 à 3 389 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 099 et 3 350 €. Il atteignait 2 754 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 787 € en 2022 à 2 754 € en 2023.
À Saint-Jean-d'Arves, les impôts locaux moyens atteignaient 497 euros, soit un prorata temporis de 248 € pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
3 486 €/m²
2 694 €/m²
382
Isère (38)
2 273 €/m²
0 €/m²
133
Savoie (73)
3 898 €/m²
6 789 €/m²
534
Hautes-Alpes (05)
4 624 €/m²
0 €/m²
487
Savoie (73)
2 563 €/m²
3 786 €/m²
339
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Savoie (73)
6 850 €/m²
3 947 €/m²
249
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
173 395€
169 450€ d’achat
3 945€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Saint-Jean-d'Arves vous demandera un investissement global d'environ 173 395 € : 169 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 945 €. Les émoluments du notaire constituent 1 354 € de cette somme, les impôts 1 231 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
182 155€
169 450€ d’achat
12 705€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 182 155 euros. Aux 169 450 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 12 705 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 354 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 3 pièces de votre appartement à Saint-Jean-d'Arves ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Jean-d'Arves, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 750 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 850 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-d'Arves repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 825 € en 2021 à 3 071 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 8,71 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a légèrement chuté, avec 4,55 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Arves, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,8 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (69,6 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Arves du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !