Prix du m² à
Névache (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Névache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
1 055 €/m² 3 759 €/m²
Appartement
5 817 €/m²
4 198 €/m² 5 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Névache enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 755 € en 2018 à 2 556 € en 2021, puis à 4 128 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 17e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes (05), Névache est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 357 habitants, ce qui la place à la 74e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes. 57,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (70,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Névache. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Névache, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 805 €, et celui-ci fluctuait entre 3 275 et 5 829 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 12,21 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 325 à 3 834 €/m². Il était en moyenne de 3 451 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 479 € en 2022 à 3 451 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 573 € à Névache. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 286 euros.
Hautes-Alpes (05)
4 422 €/m²
5 242 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
4 684 €/m²
6 186 €/m²
1 024
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Hautes-Alpes (05)
6 107 €/m²
5 264 €/m²
510
Savoie (73)
1 055 €/m²
2 877 €/m²
352
Hautes-Alpes (05)
2 292 €/m²
2 699 €/m²
656
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Savoie (73)
4 448 €/m²
3 453 €/m²
510
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
245 275€
240 250€ d’achat
5 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces à Névache s'élève à 245 275 euros. Tablez en effet sur 240 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 025 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 746 €, les émoluments du notaire pour 1 920 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
257 695€
240 250€ d’achat
17 445€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 257 695 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 50 m², répartis entre 240 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 445 euros. Les impôts constituent 14 166 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 920 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 50 mètres carrés à Névache, les travaux vous coûteront autour de 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 850 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Névache enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 755 € en 2018 à 2 556 € en 2021, puis à 4 128 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 17e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Névache. Le prix moyen au m² s'est accru de 61,5 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 12,5 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 28,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Névache !