Prix du m² à
Saint-Martin-de-la-Porte (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-la-Porte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
896 €/m² 3 143 €/m²
Appartement
2 951 €/m²
2 951 €/m² 2 951 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 162 €/m² en 2018 à 991 €/m² en 2021, puis à 2 205 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-la-Porte fait partie de l'agglomération de Saint-Julien-Mont-Denis. Elle se trouve dans la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 679 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 129e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. 85,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-la-Porte puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-de-la-Porte, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 951 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 951 et 2 951 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 1 321 à 3 028 €/m². En moyenne, il atteignait 1 460 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 786 € en 2022 à 1 460 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 608 euros à Saint-Martin-de-la-Porte. Cependant, le prorata à payer était de 304 € si vous emménagiez en juin.
Savoie (73)
2 648 €/m²
0 €/m²
477
Savoie (73)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 629
Savoie (73)
2 416 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
9 509 €/m²
10 333 €/m²
2 678
Savoie (73)
1 655 €/m²
1 024 €/m²
2 472
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
164 410€
160 600€ d’achat
3 810€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Martin-de-la-Porte se chiffre autour de 164 410 €. Aux 160 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 3 810 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 167 €, les émoluments du notaire pour 1 283 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
172 713€
160 600€ d’achat
12 113€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 172 713 euros, comprenant 160 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 113 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 283 € d'émoluments du notaire et 9 469 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Saint-Martin-de-la-Porte. L'enveloppe se situera plutôt autour de 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Martin-de-la-Porte, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 162 €/m² en 2018 à 991 €/m² en 2021, puis à 2 205 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Martin-de-la-Porte. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 991 €/m² à 2 205 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,5 % du parc immobilier. En outre, il y avait 17,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-de-la-Porte en termes d'investissement immobilier !