Prix du m² à
Valmeinier (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valmeinier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 448 €/m²
4 005 €/m² 6 802 €/m²
Appartement
3 453 €/m²
2 501 €/m² 5 292 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Valmeinier repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 667 € en 2018 à 3 003 € en 2021, puis à 4 041 € en 2023. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait à la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la Savoie (73), Valmeinier est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 569 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 143e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 45,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (87,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 61,5 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
L'immobilier de Valmeinier connaît un ralentissement puisqu'on compte 102 biens vendus sur 2022, soit -28,17 % en 1 an.
À Valmeinier, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 267 €/m² en décembre 2023. Il variait de 2 069 à 5 135 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 205 € en 2022 à 3 267 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 4 013 et 6 788 €/m², et était de 4 815 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,84 %.
Il fallait compter en moyenne 569 euros de taxe foncière à Valmeinier, ou un prorata de 284 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hautes-Alpes (05)
3 212 €/m²
5 817 €/m²
359
Savoie (73)
1 055 €/m²
2 877 €/m²
352
Savoie (73)
2 416 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
1 655 €/m²
1 024 €/m²
2 472
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
51 242€
49 005€ d’achat
2 237€ de frais
Pour acquérir un appartement de 1 pièce neuf à Valmeinier, vous devrez tabler sur un investissement total de 51 242 €, dont en moyenne 49 005 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 237 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 356 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 521 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
53 776€
49 005€ d’achat
4 771€ de frais
Vous devrez compter 53 776 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 15 m². Comptez en effet 49 005 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 771 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 889 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si les 15 m² de votre appartement à Valmeinier ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 3 750 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 050 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Valmeinier, et 1 650 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Valmeinier repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 667 € en 2018 à 3 003 € en 2021, puis à 4 041 € en 2023. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait à la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 34,57 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Valmeinier, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (87,6 %), et qu'on comptait 54,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Valmeinier.