Prix du m² à
La Grave (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 624 €/m²
3 778 €/m² 5 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Grave poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une progression de 49,62 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,86 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 91e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, La Grave est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 477 habitants, ce qui la place en 55e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Les appartements représentaient 51,9 % des logements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 55,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Grave. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à La Grave s'élevait à 3 567 €/m², et fluctuait entre 3 177 et 5 259 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 338 € en 2022 à 3 567 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 683 € à La Grave. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 341 euros.
Isère (38)
2 273 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Alpes (05)
4 684 €/m²
6 186 €/m²
1 024
Isère (38)
2 395 €/m²
0 €/m²
195
Isère (38)
6 731 €/m²
6 634 €/m²
966
Isère (38)
3 846 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
2 754 €/m²
3 064 €/m²
265
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Hautes-Alpes (05)
1 420 €/m²
0 €/m²
330
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 930€
428 040€ d’achat
7 890€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Grave s'élève à 435 930 €. En plus des 428 040 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 890 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 420 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 110 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 059€
428 040€ d’achat
30 019€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 458 059 euros, répartis entre 428 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 30 019 euros. Les impôts constituent 25 239 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 420 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à La Grave vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de La Grave. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Grave poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une progression de 49,62 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,86 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 91e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, avec 77,78 % de hausse depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 3 502 € à 3 567 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Grave, sachez qu'on dénombrait en 2020 36,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 51,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Grave sur le plan de l'investissement immobilier.