Prix du m² à
Valence (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 659 €/m²
1 718 €/m² 3 824 €/m²
Appartement
2 573 €/m²
1 481 €/m² 3 824 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
729 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Valence se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction ces 2 dernières années, avec 1,14 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,74 m2
Valence
Appartement
3 pièces 73,50 m2
Valence
Maison
4 pièces 147 m2
Valence
Appartement
2 pièces 41,83 m2
Valence
Happy Dev Valence
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
26000 Valence
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Valence. Nos 184 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1387 annonces de biens en vente ou en location sur Valence et ses alentours.
Valence est la préfecture du département de la Drôme, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 64 431 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Drôme. On notait 43,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 76,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 35,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Valence, avec sur 2022 1 252 biens vendus, soit +2,54 % en 1 an.
À Valence, en novembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 493 et 3 772 €. Il s'élevait à 2 572 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 2,13 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 639 €. Il pouvait fluctuer de 1 771 à 3 827 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 780 €/m² en 2022 à 2 639 €/m² en 2023.
À Valence, la taxe foncière moyenne atteignait 1 611 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 805 € pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
3 046 €/m²
2 359 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 446 €/m²
2 079 €/m²
20 074
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 345 €/m²
6 896
Ardèche (07)
2 879 €/m²
3 041 €/m²
10 861
Drôme (26)
2 707 €/m²
2 473 €/m²
3 211
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
3 125 €/m²
3 465 €/m²
4 074
Drôme (26)
2 592 €/m²
2 065 €/m²
10 209
Drôme (26)
2 620 €/m²
2 739 €/m²
6 165
Ardèche (07)
2 649 €/m²
3 068 €/m²
2 211
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
184 147€
180 040€ d’achat
4 107€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Valence se chiffre autour de 184 147 €. Cette somme comporte 180 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 107 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 439 € d'émoluments du notaire, 1 308 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
193 454€
180 040€ d’achat
13 414€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces s'élève à 193 454 euros, répartis entre 180 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 414 €. Au sein de cette somme, 1 439 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 616 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 611€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Valence, les travaux représenteront un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 300 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Valence. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Valence se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction ces 2 dernières années, avec 1,14 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 2 635 € à 2 605 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Valence ? Sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (76,1 %), et que les locataires constituaient 56,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Valence.