Prix du m² à
Montélier (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montélier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
2 156 €/m² 3 787 €/m²
Appartement
3 465 €/m²
2 952 €/m² 3 920 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montélier se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 5 081 €/m² en 2021 à 3 340 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montélier
Localisée dans le département de la Drôme, Montélier est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 4 278 habitants en 2020, ce qui la place à la 22e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 75,7 % des habitants. 83,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier montélien subit un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
À Montélier, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 424 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 2 960 à 3 918 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 017 € en 2022 à 3 424 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 156 et 4 009 €/m², et était en moyenne de 3 256 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,24 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montélier atteignait 829 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 414 euros.
Drôme (26)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 345 €/m²
6 896
Drôme (26)
2 857 €/m²
1 951 €/m²
1 316
Drôme (26)
2 280 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 041€
390 720€ d’achat
7 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montélier se chiffre autour de 398 041 €, dont en moyenne 390 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 321 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 122 € de cette somme, les taxes 2 839 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 240€
390 720€ d’achat
27 520€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 418 240 euros. Aux 390 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 27 520 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 23 038 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 122 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montélier ont besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Montélier, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montélier se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 5 081 €/m² en 2021 à 3 340 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 9,09 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -34,26 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montélier, sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 24,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Montélier du point de vue de l'investissement immobilier.