Prix du m² à
Alixan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alixan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 308 €/m²
1 540 €/m² 4 417 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Alixan se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 108 € en 2021 à 2 804 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait la 316e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Alixan
Alixan dépend du département de la Drôme (26), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 592 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 38e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Alixan avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021).
À Alixan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 540 et 4 062 €/m². En moyenne, elle était de 2 804 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 556 € en 2022 à 2 804 € en 2023.
Chaque année à Alixan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 377 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 688 €.
Drôme (26)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
2 461 €/m²
2 188 €/m²
10 497
Drôme (26)
2 857 €/m²
1 951 €/m²
1 316
Drôme (26)
2 784 €/m²
2 857 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 557 €/m²
2 895 €/m²
5 311
Drôme (26)
3 125 €/m²
3 465 €/m²
4 074
Drôme (26)
2 620 €/m²
2 739 €/m²
6 165
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 973€
336 480€ d’achat
6 493€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Alixan se chiffre autour de 342 973 euros, dont 336 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 493 euros, qui se partagent en 2 688 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 445 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 368€
336 480€ d’achat
23 888€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 360 368 euros. En dehors des 336 480 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 23 888 euros. Les impôts constituent 19 840 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 688 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 377€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Alixan. Cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Alixan, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Alixan se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 108 € en 2021 à 2 804 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait la 316e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 108 €/m² en 2021 à 2 804 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 9,09 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Alixan, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,5 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 21,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alixan.