Prix du m² à
Beaumont-lès-Valence (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-lès-Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 046 €/m²
2 076 €/m² 4 198 €/m²
Appartement
2 359 €/m²
2 355 €/m² 2 362 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaumont-lès-Valence continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 25,41 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 11,43 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang à l'échelle du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Beaumont-lès-Valence
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Beaumont-lès-Valence est une localité du département de la Drôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 4 154 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 23e position dans le département de la Drôme. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beaumont-lès-Valence. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Beaumont-lès-Valence, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 359 €/m², et pouvait varier de 2 355 à 2 362 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 16,97 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 088 et 4 198 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 140 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 076 € en 2022 à 3 140 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 875 € à Beaumont-lès-Valence, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 437 euros.
Drôme (26)
2 707 €/m²
2 473 €/m²
3 211
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
3 079 €/m²
1 738 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 533 €/m²
2 293 €/m²
1 140
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 908€
376 800€ d’achat
7 108€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Beaumont-lès-Valence, vous devrez prévoir 383 908 euros d'investissement, répartis entre 376 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 108 euros. Cette somme se divise en 3 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 738 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 388€
376 800€ d’achat
26 588€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 403 388 euros, incluant 376 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 26 588 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 22 217 € de taxes et 3 011 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Beaumont-lès-Valence vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Beaumont-lès-Valence, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont-lès-Valence continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 25,41 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 11,43 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang à l'échelle du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 2 467 € à 2 749 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaumont-lès-Valence, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 26,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beaumont-lès-Valence du point de vue de l'investissement immobilier.