Prix du m² à
Bourg-lès-Valence (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-lès-Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
1 732 €/m² 3 617 €/m²
Appartement
2 079 €/m²
1 589 €/m² 2 976 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
274 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourg-lès-Valence poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 772 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,75 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 84 m2
Bourg-lès-Valence
Appartement
3 pièces 56,62 m2
Bourg-lès-Valence
Appartement
4 pièces 80,96 m2
Bourg-lès-Valence
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Orpi Carrot Immobilier
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26500 Bourg-Les-Valence
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bourg-lès-Valence. Nos 183 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 91 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1358 annonces de biens en vente ou en location sur Bourg-lès-Valence et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Valence, Bourg-lès-Valence relève du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 19 814 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 35,3 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier bourcain est assez stable puisqu'on compte 334 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 0,3 % en 1 an.
À Bourg-lès-Valence, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 036 €/m², et oscillait de 1 439 à 2 821 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 8,58 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 736 et 3 569 €/m². En moyenne, elle était de 2 516 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,01 %.
À Bourg-lès-Valence, la taxe foncière moyenne atteignait 1 229 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 614 €.
Drôme (26)
2 784 €/m²
2 857 €/m²
3 839
Ardèche (07)
2 464 €/m²
1 351 €/m²
2 213
Ardèche (07)
2 879 €/m²
3 041 €/m²
10 861
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 620 €/m²
2 739 €/m²
6 165
Ardèche (07)
2 944 €/m²
2 219 €/m²
7 572
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 255€
226 440€ d’achat
4 815€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bourg-lès-Valence vous demandera un coût total d'environ 231 255 €, dont 226 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 815 euros, dont 1 809 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 645 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 961€
226 440€ d’achat
16 521€ de frais
Vous devrez tabler sur 242 961 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 226 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 521 €. Les émoluments du notaire constituent 1 809 € de cette somme, les impôts 13 352 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bourg-lès-Valence. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Bourg-lès-Valence, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourg-lès-Valence poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 772 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,75 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 10 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec une inflation de 2,75 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bourg-lès-Valence, sachez qu'on notait 38,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourg-lès-Valence en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !