Prix du m² à
Saint-Marcel-lès-Valence (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-lès-Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 620 €/m²
2 004 €/m² 3 343 €/m²
Appartement
2 739 €/m²
2 665 €/m² 2 756 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 124 €/m² en 2021 à 2 735 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 297e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
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Saint-Marcel-lès-Valence
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Saint-Marcel-lès-Valence est une municipalité de l'agglomération de Valence. Elle dépend du département de la Drôme, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 6 320 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 56 biens ont été vendus, soit une baisse de 20 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Marcel-lès-Valence.
À Saint-Marcel-lès-Valence, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 741 et 2 759 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 750 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une augmentation de 14,25 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 720 €, et pouvait osciller de 2 015 à 3 362 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 369 € en 2022 à 2 720 € en 2023.
À Saint-Marcel-lès-Valence, les impôts locaux moyens étaient de 1 122 euros, soit un prorata de 561 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 446 €/m²
2 079 €/m²
20 074
Drôme (26)
2 784 €/m²
2 857 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 895€
244 800€ d’achat
5 095€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Marcel-lès-Valence, prévoyez 249 895 euros d'investissement, incluant 244 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 095 €, qui se décomposent en 1 779 € de taxes, 1 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 550€
244 800€ d’achat
17 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 262 550 euros. Tablez en effet sur 244 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 750 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 434 € d'impôts, 1 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Marcel-lès-Valence, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Marcel-lès-Valence, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 124 €/m² en 2021 à 2 735 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 297e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a diminué de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 3 124 € à 2 735 €.
Toutefois, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence, sachez qu'on observait 26,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 18,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel-lès-Valence, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !