Prix du m² à
Guilherand-Granges (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilherand-Granges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
2 137 €/m² 3 701 €/m²
Appartement
3 041 €/m²
1 831 €/m² 4 250 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
204 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Guilherand-Granges poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 49,69 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 19,8 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 84e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126 m2
Guilherand-Granges
Appartement
3 pièces 65 m2
Guilherand-Granges
Maison
6 pièces 106,05 m2
Guilherand-Granges
Maison
4 pièces 88,38 m2
Guilherand-Granges
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Agence De Crussol
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07500 Guilherand-Granges
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Guilherand-Granges. Nos 182 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1376 annonces de biens en vente ou en location sur Guilherand-Granges et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Valence, Guilherand-Granges relève du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 10 965 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ardèche. Il y avait 63,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 61,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 24,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Avec 199 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 7,01 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Guilherand-Granges.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Guilherand-Granges avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 835 et 4 254 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 938 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 280 € en 2022 à 2 938 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 871 €, et celui-ci pouvait varier de 1 962 à 3 610 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 5,31 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 052 euros à Guilherand-Granges, ou 526 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 446 €/m²
2 079 €/m²
20 074
Ardèche (07)
2 944 €/m²
2 219 €/m²
7 572
Ardèche (07)
2 649 €/m²
3 068 €/m²
2 211
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
210 158€
205 660€ d’achat
4 498€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Guilherand-Granges est de 210 158 euros, comprenant en moyenne 205 660 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 498 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 494 €, et les émoluments du notaire 1 643 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
220 790€
205 660€ d’achat
15 130€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 220 790 euros. Ce montant inclut 205 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 130 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 643 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 126 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Guilherand-Granges vous coûtera autour de 26 600 €. Prévoyez plutôt 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Guilherand-Granges. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guilherand-Granges poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 49,69 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 19,8 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 84e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Guilherand-Granges. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 19,8 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (61,1 %), et qu'on dénombrait 36,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Guilherand-Granges en termes d'investissement immobilier.