Prix du m² à
Montéléger (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montéléger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
2 268 €/m² 3 543 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montéléger se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 119 € en 2021 à 2 750 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 266e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Beaumont-lès-Valence, Montéléger est une localité du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 1 743 habitants en 2020. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc le 59e rang concernant la population. On comptait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier montélégeois est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 750 €/m² à Montéléger. Il pouvait osciller de 2 284 à 3 650 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 231 € en 2022 à 2 750 € en 2023.
À Montéléger, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 088 €. Toutefois, le prorata à payer était de 544 euros si vous emménagiez en juin.
Drôme (26)
3 046 €/m²
2 359 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 500 €/m²
2 950 €/m²
1 573
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Drôme (26)
3 079 €/m²
1 738 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 592 €/m²
2 065 €/m²
10 209
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Montéléger, comptez 336 394 € d'investissement, répartis entre 330 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 394 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 398 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 637 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 353 454 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 330 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 23 454 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 19 458 €, les émoluments du notaire pour 2 637 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montéléger représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devez prévoir 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Montéléger, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montéléger se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 119 € en 2021 à 2 750 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 266e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute ces 2 dernières années à Montéléger. Le prix au m² moyen est passé de 3 119 € à 2 750 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,4 % de locataires. De plus, 12,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montéléger.