Prix de l’immobilier à
Val-de-Vesle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Vesle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 251 €/m²
1 833 €/m² 3 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-de-Vesle diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,55 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 373e position parmi les localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 175 m2
Val-de-Vesle
Val-de-Vesle compte parmi les localités du département de la Marne (51). Elle est localisée dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 951 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Marne. Il y avait 81,2 % de propriétaires. 93,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Val-de-Vesle est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Val-de-Vesle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 779 et 3 596 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 321 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 17,76 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 599 € à Val-de-Vesle. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 299 euros.
Marne (51)
2 584 €/m²
0 €/m²
789
Marne (51)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 028
Marne (51)
1 936 €/m²
0 €/m²
490
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 965 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
2 067 €/m²
0 €/m²
604
Marne (51)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 009
Marne (51)
1 375 €/m²
0 €/m²
540
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 129€
278 520€ d’achat
5 609€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val-de-Vesle nécessite un investissement global d'environ 284 129 euros. Aux 278 520 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 609 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 225 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 528€
278 520€ d’achat
20 008€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 298 528 euros : 278 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 008 euros. Les impôts constituent 16 422 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 225 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Val-de-Vesle ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Val-de-Vesle, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-de-Vesle diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,55 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 373e position parmi les localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé ces 2 dernières années à Val-de-Vesle. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 10 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 8,55 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que 5,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Val-de-Vesle, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !