Prix de l’immobilier à
Verzy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 193 €/m² 2 204 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Verzy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 061 € en 2021 à 1 867 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 382e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Verzy est localisée dans le département de la Marne, et est une municipalité de la région du Grand-Est. On chiffrait à 953 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 69e position au sein des localités du département de la Marne. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Verzy avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Verzy, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 581 et 2 255 €. En moyenne, il atteignait 1 867 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 840 € en 2022 à 1 867 € en 2023.
Chaque année à Verzy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 654 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 327 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Marne (51)
1 759 €/m²
0 €/m²
976
Marne (51)
2 584 €/m²
0 €/m²
789
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
349
Marne (51)
1 518 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
921
Marne (51)
1 843 €/m²
0 €/m²
1 051
Marne (51)
1 375 €/m²
0 €/m²
540
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 818€
224 040€ d’achat
4 778€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verzy nécessite un investissement global d'environ 228 818 euros, dont 224 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 778 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 790 € d'émoluments du notaire et 1 628 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 400€
224 040€ d’achat
16 360€ de frais
Tablez sur un coût total de 240 400 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 224 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 360 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 210 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Verzy, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Verzy, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verzy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 061 € en 2021 à 1 867 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 382e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 061 € à 1 867 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -20 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Verzy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Verzy en termes d'investissement immobilier.