Prix de l’immobilier à
Villers-Marmery
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Marmery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
996 €/m² 1 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-Marmery se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 689 € en 2018 à 2 944 € en 2022, puis à 1 263 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Villers-Marmery est située dans la Marne, dans le Grand-Est. La municipalité comptait 538 habitants en 2020. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi la 131e position concernant la population. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier villeriot se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Villers-Marmery, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 263 €/m². Il fluctuait entre 928 et 1 729 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 429 € en 2022 à 1 263 € en 2023.
À Villers-Marmery, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 555 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 277 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
1 936 €/m²
0 €/m²
490
Marne (51)
1 518 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
921
Marne (51)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 009
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villers-Marmery est de 155 232 €. Tablez en effet sur 151 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 672 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 101 € et les émoluments du notaire pour 1 211 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 163 067 euros, répartis entre 151 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 507 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 211 € de cette somme, les taxes 8 936 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villers-Marmery vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Villers-Marmery. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Marmery se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 689 € en 2018 à 2 944 € en 2022, puis à 1 263 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Villers-Marmery. Le loyer moyen au m² a diminué de 20 %, tandis que le prix moyen a connu une baisse de 57,1 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements. En outre, on observait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villers-Marmery.