Prix de l’immobilier à
Sept-Saulx
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sept-Saulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 233 €/m² 2 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sept-Saulx se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec 3,72 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 332e position au sein des villes du département de la Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Sept-Saulx dépend du département de la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 686 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 97e rang à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Sept-Saulx se porte donc bien.
En décembre 2023, à Sept-Saulx, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 152 à 2 083 €/m². Elle était en moyenne de 1 966 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 1 966 € en 2023.
À Sept-Saulx, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 685 €. En revanche, le prorata à régler était de 342 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
277
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
1 936 €/m²
0 €/m²
490
Marne (51)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 122
Marne (51)
2 121 €/m²
0 €/m²
804
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
921
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 879€
235 920€ d’achat
4 959€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sept-Saulx représente un investissement total d'environ 240 879 €. Outre les 235 920 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 959 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 714 € et les émoluments du notaire pour 1 885 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 076€
235 920€ d’achat
17 156€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 253 076 euros d'investissement, dont en moyenne 235 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 17 156 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 885 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 911 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sept-Saulx. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Sept-Saulx, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sept-Saulx se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec 3,72 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 332e position au sein des villes du département de la Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, avec 3,72 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sept-Saulx, sachez qu'en 2020, il y avait 14,2 % de locataires. De plus, 0,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sept-Saulx.