Prix de l’immobilier à
Les Petites-Loges
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Petites-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 923 €/m² 2 017 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Petites-Loges se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,5 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Les Petites-Loges relève du département de la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 491 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité se trouvait donc en 147e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable aux Petites-Loges.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 936 €/m² en moyenne aux Petites-Loges, et pouvait varier entre 1 923 et 2 017 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 588 € aux Petites-Loges, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 294 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
2 067 €/m²
0 €/m²
604
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
921
Marne (51)
1 375 €/m²
0 €/m²
540
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 224€
232 320€ d’achat
4 904€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve aux Petites-Loges, tablez sur 237 224 € d'investissement, comportant 232 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 904 €, qui se divisent en 1 688 € d'impôts, 1 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 235€
232 320€ d’achat
16 915€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 249 235 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 232 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 915 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 856 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 698 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Petites-Loges nécessitent une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance des Petites-Loges, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Petites-Loges se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,5 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 7,5 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier aux Petites-Loges, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Petites-Loges sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !