Prix de l’immobilier à
Beine-Nauroy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beine-Nauroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
550 €/m² 3 016 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beine-Nauroy se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,62 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait le 313e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la Marne (51), Beine-Nauroy est une localité de la région du Grand-Est. On évaluait à 992 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier benais est plutôt stable.
À Beine-Nauroy, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 550 et 3 008 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 426 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 497 € en 2022 à 2 426 € en 2023.
À Beine-Nauroy, la taxe foncière moyenne atteignait 675 €, soit un prorata temporis de 337 euros si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
2 030 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
1 860 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
2 460 €/m²
0 €/m²
558
Marne (51)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 743
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 965 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
1 601 €/m²
0 €/m²
396
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
921
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 921€
291 120€ d’achat
5 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Beine-Nauroy représente 296 921 €, répartis entre 291 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 801 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 326 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 115 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 971€
291 120€ d’achat
20 851€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 311 971 euros, dont 291 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 851 euros, dont 2 326 € d'émoluments du notaire, 17 165 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Beine-Nauroy vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance de Beine-Nauroy, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beine-Nauroy se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,62 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette localité occupait le 313e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 2 466 € à 2 426 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Beine-Nauroy, sachez qu'en 2020, 3,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 17,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Beine-Nauroy.