Prix du m² à
Val-de-Saâne (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Saâne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 605 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-de-Saâne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 1 713 €/m² en 2021, puis à 2 099 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 167e position au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Val-de-Saâne se trouve en Seine-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. On chiffrait à 1 484 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 114e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). Les maisons constituaient 80,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Val-de-Saâne se porte bien puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes par rapport 2021.
À Val-de-Saâne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 622 et 2 481 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 099 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 207 € en 2022 à 2 099 € en 2023.
À Val-de-Saâne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 922 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 461 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
398
Seine-Maritime (76)
1 475 €/m²
0 €/m²
153
Seine-Maritime (76)
1 856 €/m²
0 €/m²
492
Seine-Maritime (76)
1 776 €/m²
0 €/m²
676
Seine-Maritime (76)
2 076 €/m²
0 €/m²
225
Seine-Maritime (76)
2 034 €/m²
0 €/m²
460
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
335
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
320
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
34
Seine-Maritime (76)
1 861 €/m²
0 €/m²
406
Seine-Maritime (76)
2 134 €/m²
0 €/m²
411
Seine-Maritime (76)
1 494 €/m²
0 €/m²
158
Seine-Maritime (76)
1 708 €/m²
0 €/m²
363
Seine-Maritime (76)
1 944 €/m²
0 €/m²
475
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 152€
188 910€ d’achat
4 242€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Val-de-Saâne est de 193 152 euros. Aux 188 910 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 242 €. Les émoluments du notaire constituent 1 509 € de cette somme, les taxes 1 373 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 918€
188 910€ d’achat
14 008€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 202 918 euros, dont 188 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 008 euros, qui se partagent en 11 139 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 509 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Val-de-Saâne nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Val-de-Saâne, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-de-Saâne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 1 713 €/m² en 2021, puis à 2 099 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 167e position au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Val-de-Saâne. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 713 €/m² à 2 099 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Val-de-Saâne en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !