Prix du m² à
Saint-Vaast-du-Val (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-du-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 687 €/m² 2 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-du-Val repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,24 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 304e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Vaast-du-Val se situe dans le département de la Seine-Maritime, et compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population était estimée à 466 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc la 334e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). 99,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Vaast-du-Val est plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Vaast-du-Val, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 687 et 2 088 €, et était de 1 944 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2022 à 1 944 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 570 euros à Saint-Vaast-du-Val, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 285 €.
Seine-Maritime (76)
1 776 €/m²
0 €/m²
676
Seine-Maritime (76)
2 076 €/m²
0 €/m²
225
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
335
Seine-Maritime (76)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 588
Seine-Maritime (76)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 478
Seine-Maritime (76)
2 312 €/m²
2 157 €/m²
314
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Vaast-du-Val représente un investissement total d'environ 238 199 euros : 233 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 919 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 864 € de cette somme, les taxes 1 695 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 250 259 euros. Tablez en effet sur 233 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 979 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 755 €, les émoluments du notaire pour 1 864 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vaast-du-Val vont nécessiter un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Vaast-du-Val, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-du-Val repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,24 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 304e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 8,24 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Vaast-du-Val ? Sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Vaast-du-Val.