Prix du m² à
Vaiges (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaiges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
762 €/m² 2 006 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaiges décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 626 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 193e rang au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Vaiges compte parmi les localités de la Mayenne (53). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 165 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se classait ainsi en 56e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Vaiges. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaiges, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 353 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 828 et 2 116 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 33,84 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 764 € d'impôts locaux à Vaiges, ou un prorata de 382 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
331
Mayenne (53)
1 176 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
1 681 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
1 663 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 635 €/m²
0 €/m²
141
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 093
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 988€
121 770€ d’achat
3 218€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Vaiges, prévoyez un investissement global de 124 988 €, comprenant 121 770 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 218 euros, dont 973 € d'émoluments du notaire, 885 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 283€
121 770€ d’achat
9 513€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 131 283 euros, incluant en moyenne 121 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 513 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 7 180 €, et les émoluments du notaire 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Vaiges vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Vaiges, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaiges décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 626 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 193e rang au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 22,22 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 1 626 € à 1 353 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vaiges, sachez qu'en 2020, il y avait 28,3 % de locataires, et que 7,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vaiges, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !