Prix du m² à
Soulgé-sur-Ouette (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulgé-sur-Ouette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 310 €/m² 2 754 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Soulgé-sur-Ouette se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -3,79 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Soulgé-sur-Ouette relève du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 093 habitants, ce qui la place à la 64e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Les maisons constituaient 93,5 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Soulgé-sur-Ouette est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Soulgé-sur-Ouette s'élevait en moyenne à 1 801 €, et oscillait entre 621 et 2 716 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 944 €/m² en 2022 à 1 801 €/m² en 2023.
À Soulgé-sur-Ouette, les impôts locaux moyens étaient de 657 euros, soit un prorata de 328 € si vous achetiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
2 154 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
1 681 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 152
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 777€
216 120€ d’achat
4 657€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Soulgé-sur-Ouette, prévoyez 220 777 euros d'investissement. Aux 216 120 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter environ 4 657 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 570 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 727 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 950€
216 120€ d’achat
15 830€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 231 950 euros : 216 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 830 euros. Ce montant se décompose en 1 727 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 743 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Soulgé-sur-Ouette ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Soulgé-sur-Ouette, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulgé-sur-Ouette se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -3,79 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 872 € à 1 801 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Soulgé-sur-Ouette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Soulgé-sur-Ouette !