Prix du m² à
La Chapelle-Rainsouin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Rainsouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 233 €/m² 1 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Rainsouin chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec 21,4 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, La Chapelle-Rainsouin est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 416 habitants, ce qui la place au 152e rang au sein des localités du département de la Mayenne. On comptait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Rainsouin est plutôt stable.
À La Chapelle-Rainsouin, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 172 à 1 799 €, et s'élevait en moyenne à 1 671 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 416 € en 2022 à 1 671 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 298 € à La Chapelle-Rainsouin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 149 euros.
Mayenne (53)
2 154 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
147
Mayenne (53)
1 481 €/m²
0 €/m²
2 100
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
461
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
779
Mayenne (53)
1 663 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 093
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 152
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à La Chapelle-Rainsouin, prévoyez un investissement global de 204 939 euros : 200 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 419 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 457 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 602 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 215 305 euros, dont 200 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 785 euros, dont 1 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 823 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Rainsouin, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de La Chapelle-Rainsouin, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Rainsouin chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec 21,4 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à La Chapelle-Rainsouin. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 21,4 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 28,57 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 18,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de La Chapelle-Rainsouin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !