Prix du m² à
La Bazouge-de-Chemeré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazouge-de-Chemeré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
709 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bazouge-de-Chemeré connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 651 € en 2021 à 1 042 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait la 32e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
La Bazouge-de-Chemeré fait partie de la Mayenne (53). Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 509 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 133e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à La Bazouge-de-Chemeré. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 042 € à La Bazouge-de-Chemeré, et celui-ci oscillait entre 463 et 1 745 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 25,3 % depuis 1 an.
À La Bazouge-de-Chemeré, les impôts locaux moyens s'élevaient à 464 €, soit un prorata de 232 euros si vous emménagiez en juin.
Mayenne (53)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
554 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
1 732 €/m²
4 061 €/m²
430
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 152
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Bazouge-de-Chemeré se chiffre autour de 128 308 euros. Comptez en effet 125 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 268 euros. Au sein de cette somme, 999 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 909 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 134 772 euros, comportant 125 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 732 euros, dont 7 373 € de taxes, 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Bazouge-de-Chemeré. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de La Bazouge-de-Chemeré, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bazouge-de-Chemeré connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 651 € en 2021 à 1 042 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait la 32e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à La Bazouge-de-Chemeré. Le prix moyen au m² s'est accru de 60,06 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Bazouge-de-Chemeré sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !