Prix du m² à
Saint-Léger (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 227 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 1 752 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 12,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 110e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Léger compte parmi les municipalités du département de la Mayenne, et se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 312 habitants. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc la 176e position pour ce qui est de la population. On observait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Léger est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Léger, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 213 et 1 763 €/m². Il s'élevait à 1 752 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 21,61 % depuis 2022.
À Saint-Léger, les impôts locaux moyens s'élevaient à 316 euros, soit un prorata de 158 € si vous emménagiez au mois de juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
331
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
787
Mayenne (53)
1 681 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
147
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 152
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Léger est de 214 807 euros. Ce chiffre comprend 210 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 567 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 528 € d'impôts et 1 680 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 225 676 euros d'investissement, répartis entre 210 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 436 euros. Les taxes constituent 12 396 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 680 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Léger, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Léger, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 1 752 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 12,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 110e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 12,74 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Léger ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Léger sur le plan de l'investissement immobilier.